Bez kredytu hipotecznego, kupno mieszkania byłoby dla wielu niemożliwe. Ale żeby go dostać, trzeba przejść przez labirynt formalności. Zastanawiasz się, ile trwa to oczekiwanie? Odpowiedź leży poniżej!

Co to jest decyzja kredytowa?

Zanim bank przekaże kredyt, musisz udowodnić, że masz środki na jego spłatę. To, czy go dostaniesz, zależy od szczegółowej analizy twojej sytuacji finansowej, w tym dochodów, zobowiązań i pracy. Pozytywna decyzja oznacza uruchomienie kredytu i przekazanie środków na zakup mieszkania. Decyzja negatywna to koniec drogi bez pieniędzy. Ile czeka się na kredyt? To zależy od decyzji kredytowej.

Jak długo trwa oczekiwanie na decyzję?

Zgodnie z przepisami, bank ma 21 dni na rozpatrzenie twojego wniosku od momentu dostarczenia dokumentów. Ale to tylko w teorii. W praktyce czas oczekiwania może być znacznie dłuższy, nawet do 6 tygodni, w zależności od banku i twojej sytuacji. Trzeba też liczyć się z czekaniem na oficjalne oszacowanie wartości nieruchomości, co też potrafi potrwać.

Kiedy wypłacone zostaną pieniądze?

Po pozytywnej decyzji bank ma:

  • 7 dni na wypłatę środków, gdy kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym,
  • 21 dni, gdy nieruchomość jest na rynku pierwotnym.

W przypadku budowy domu, środki są wypłacane stopniowo, zgodnie z harmonogramem. Ale ostateczne wypłaty zależą od spełnienia warunków umowy, takich jak zabezpieczenia spłaty kredytu czy dostarczenie dokumentów.

Co wpływa na czas oczekiwania? Jak go skrócić?

Czas oczekiwania zależy od wielu czynników. Kompletny wniosek, dobra sytuacja finansowa i czysta historia kredytowa mogą przyspieszyć proces. Natomiast braki w dokumentach czy złe dane mogą opóźnić sprawę. Obecnie duże zainteresowanie kredytem może też wydłużyć czas oczekiwania.

Aby przyspieszyć:

  • Upewnij się, że wniosek jest kompletny.
  • Popraw swoją historię kredytową.
  • Sprawdź stan prawny nieruchomości.

Co zrobić po negatywnej decyzji?

Jeśli decyzja jest negatywna, to najczęściej z powodu słabej zdolności kredytowej lub niskiej wiarygodności. Możesz spróbować ponownie z dłuższym okresem spłaty, zmniejszyć swoje zobowiązania lub złożyć wniosek wspólnie z inną osobą. Pomocne mogą być też narzędzia, takie jak Analizator Kredytowy BIK.

Jak wybrać kredyt hipoteczny?

Przy wyborze kredytu hipotecznego istnieje wiele kryteriów, które należy wziąć pod uwagę. Oto najważniejsze z nich:

  1. Kompletność wniosku kredytowego: Upewnij się, że twój wniosek jest kompletny i zawiera wszystkie wymagane dokumenty.
  2. Dokładna analiza wniosku: Bank dokładnie analizuje twój wniosek pod kątem Twojej sytuacji finansowej i zdolności kredytowej.
  3. Czas oczekiwania na decyzję kredytową: Sprawdź, jaki jest średni czas oczekiwania na decyzję kredytową, abyś wiedział, kiedy możesz się spodziewać odpowiedzi.
  4. Warunki kredytu: Przejrzyj uważnie warunki kredytu, w tym wysokość rat, oprocentowanie i okres spłaty.
  5. Termin uruchomienia kredytu: Dowiedz się, kiedy możesz spodziewać się uruchomienia kredytu po jego przyznaniu.
  6. Placówka bankowa: Sprawdź, czy placówka bankowa oferuje obsługę klientów związanych z kredytem hipotecznym.
  7. Stabilność banku: Wybierz bank o stabilnej sytuacji finansowej i dobrej reputacji na rynku.
  8. Indywidualna sytuacja: Pamiętaj, że każda sytuacja jest inna, więc wybierz kredyt dostosowany do Twoich indywidualnych potrzeb i możliwości.

Ostateczna decyzja w sprawie kredytu hipotecznego zależy od analizy wniosku przez bank, zgodnie z wymogami określonymi w ustawie o kredycie hipotecznym. Warto także zwrócić uwagę na ewentualne dodatkowe usługi, takie jak kredyt gotówkowy, oferowane przez bank.

Kredyt pod zastaw nieruchomości – alternatywa

Czasami warto rozważyć wzięcie kredytu pod zastaw nieruchomości, zwłaszcza gdy ktoś ma słabą historię kredytową w BIK. W takich sytuacjach mogą być bardziej przychylnie nastawione instytucje finansowe, które oferują kredyty zabezpieczone hipoteką.

Nasza firma to jedna z tych instytucji, która specjalizuje się w tego rodzaju produktach finansowych. Oferujemy rozwiązania dopasowane do indywidualnych potrzeb i możliwości klientów, zapewniając im wsparcie i elastyczność w procesie uzyskiwania finansowania. Przy współpracy z nami, nawet osoby z trudną sytuacją finansową mogą mieć szansę na uzyskanie potrzebnego kredytu.

zadzwoń do nas