Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny – różnice

Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny – to pytanie zadaje sobie każda osoba stojąca przed wyborem finansowania zabezpieczonego nieruchomością. Oba produkty łączy hipoteka jako forma zabezpieczenia, ale pod każdym innym względem działają zupełnie odmiennie. Różni je cel finansowania, wymagania wobec pożyczkobiorcy, dostępna kwota, czas oczekiwania na decyzję i całkowity koszt zobowiązania. Żaden z tych produktów nie jest z definicji „lepszy” od drugiego – wybór zależy wyłącznie od Twojej sytuacji, potrzeb i możliwości finansowych. Jeśli potrzebujesz gotówki na dowolny cel i masz nieruchomość, ale Twój BIK nie jest czysty – te różnice będą dla Ciebie kluczowe. Ten artykuł daje Ci konkretne porównanie obu opcji, abyś mógł wybrać świadomie.

Czym jest pożyczka hipoteczna, a czym kredyt hipoteczny?

Zanim przejdziemy do porównania, warto jasno zdefiniować oba produkty. Mylenie ich prowadzi do błędnych decyzji finansowych i rozczarowań na etapie składania wniosku.

Pożyczka hipoteczna – definicja i mechanizm

Pożyczka hipoteczna to zobowiązanie finansowe, w którym zabezpieczeniem spłaty jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości pożyczkobiorcy. Środki z pożyczki możesz przeznaczyć na dowolny cel – spłatę długów, remont, zakup samochodu, inwestycję, a nawet bieżące potrzeby.

Pożyczkodawcą może być bank lub instytucja pozabankowa. Kluczowa różnica polega na tym, że firmy pozabankowe stosują znacznie łagodniejsze kryteria oceny ryzyka – nie podlegają tym samym rekomendacjom KNF co banki. Nie wymagają wzorowej historii w BIK, akceptują nieregularne dochody i obsługują klientów z zajęciami komorniczymi. Ochronę konsumentów korzystających z pożyczek pozabankowych zapewnia Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (uokik.gov.pl), który monitoruje warunki umów i interweniuje w przypadku klauzul abuzywnych.

Nieruchomość będąca zabezpieczeniem musi istnieć fizycznie i być wpisana w księdze wieczystej – nie można zastawić planowanej budowy. Hipoteka na rzecz pożyczkodawcy jest ustanawiana aktem notarialnym. Typowy wskaźnik LTV (loan to value, czyli stosunek kwoty pożyczki do wartości nieruchomości) w sektorze pozabankowym wynosi 40–60%. Pożyczki hipoteczne są dostępne dla:

• Osób fizycznych posiadających nieruchomość (pełna własność lub współwłasność).
• Firm (JDG, spółki) zastawiających nieruchomości firmowe lub prywatne właścicieli.
• Osób, które nie spełniają wymagań bankowych – instytucje pozabankowe są tu bardziej elastyczne.

Więcej o tym produkcie przeczytasz na stronie pożyczka pod zastaw nieruchomości.

Kredyt hipoteczny – definicja i mechanizm

Kredyt hipoteczny to produkt bankowy ściśle regulowany przez ustawę z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, dostępną w Internetowym Systemie Aktów Prawnych. Udzielają go wyłącznie banki i SKOK-i podlegające nadzorowi KNF.

Kredyt hipoteczny jest przeznaczony na konkretne cele mieszkaniowe – bank wymaga udokumentowania celu finansowania. Typowe zastosowania to:

• Zakup mieszkania, domu lub lokalu.
• Budowa domu jednorodzinnego.
• Zakup działki budowlanej.
• Remont lub rozbudowa istniejącej nieruchomości (w ramach kredytu mieszkaniowego).
• Refinansowanie poprzedniego kredytu mieszkaniowego.

Zabezpieczeniem jest zazwyczaj finansowana nieruchomość. Bank wpisuje hipotekę do księgi wieczystej tej nieruchomości. LTV sięga nawet 80–90%, ale wymagany jest wkład własny w wysokości minimum 10–20% wartości nieruchomości. Procedura jest długa i wymagająca: bank sprawdza zdolność kredytową, historię w BIK i BIG, stabilność dochodów oraz wartość nieruchomości przez niezależnego rzeczoznawcę. Cały proces trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy. Szczegóły dotyczące finansowania pod zastaw znajdziesz na stronie kredyt pod zastaw nieruchomości.

Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny – tabela porównawcza

Poniższa tabela zestawia najważniejsze parametry obu produktów. Dzięki niej szybko ocenisz, który produkt odpowiada Twojej sytuacji.

Parametr	Pożyczka hipoteczna (pozabankowa)	Kredyt hipoteczny (bankowy)
Cel finansowania	Dowolny	Cel mieszkaniowy (zakup, budowa, remont)
Wymagania BIK	Brak lub minimalne – negatywna historia akceptowana	Kluczowe – negatywne wpisy = odmowa
Czas decyzji	2–7 dni roboczych	3–8 tygodni
Maksymalne LTV	Do 55–60% wartości nieruchomości	Do 80–90% wartości nieruchomości
Wymagany wkład własny	Nie dotyczy	Min. 10–20% wartości nieruchomości
Typowe RRSO	15–30% (zależy od oferty)	7–11% (zależy od banku i WIBOR/WIRON)
Dostępność dla zadłużonych	Tak – akceptacja zajęć komorniczych i zaległości	Nie – zadłużenie aktywne = odmowa
Wymagana zdolność kredytowa	Niska lub żadna (zabezpieczenie ważniejsze)	Wysoka – badanie dochodów, DTI, kosztów życia
Dokumentacja dochodów	Uproszczona lub bez	Pełna – PIT, wyciągi, zaświadczenia
Maksymalny okres spłaty	Do 15–20 lat (zależy od oferty)	Do 35 lat
Podmiot udzielający	Instytucja pozabankowa, fundusz, bank	Wyłącznie bank lub SKOK

Podobieństwa obu produktów

Mimo istotnych różnic kredyt hipoteczny i pożyczka hipoteczna mają kilka cech wspólnych, które warto znać:

• Zabezpieczenie hipoteczne – oba produkty są zabezpieczone hipoteką na nieruchomości wpisaną do księgi wieczystej.
• Wysokie kwoty – oba mogą być udzielane na kwoty przekraczające limity kredytów konsumenckich, sięgające nawet kilku milionów złotych.
• Forma aktu notarialnego – oba wymagają ustanowienia hipoteki w formie aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej, co wiąże się z kosztami notarialnymi i sądowymi.
• Ryzyko utraty nieruchomości – oba wiążą się z ryzykiem utraty nieruchomości w przypadku zaprzestania spłat. Pożyczkodawca lub bank może wszcząć egzekucję z nieruchomości.
• Konieczność wyceny – w obu przypadkach wymagana jest wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego (operat szacunkowy).
• Długi okres spłaty – oba produkty mogą być spłacane przez wiele lat (kredyt hipoteczny do 30–35 lat, pożyczka hipoteczna do 20 lat).

Dla kogo lepsza pożyczka hipoteczna?

Pożyczka hipoteczna pod zastaw nieruchomości jest rozwiązaniem dla tych, których bank odrzuca lub którzy potrzebują gotówki na cel inny niż zakup mieszkania. To nie jest produkt gorszy – to produkt inny, przeznaczony dla innej grupy klientów.

Profile osób wybierających pożyczkę hipoteczną

Osoby z negatywną historią kredytową. Jeśli masz zaległości w BIK, aktywne wpisy w rejestrach dłużników lub wcześniej miałeś kłopoty ze spłatą zobowiązań – bank odrzuci Twój wniosek o kredyt hipoteczny. Instytucja pozabankowa udzielająca pożyczki hipotecznej opiera decyzję przede wszystkim na wartości nieruchomości, a nie na historii kredytowej.

Osoby z zajęciami komorniczymi. Komornik na rachunku bankowym nie wyklucza pożyczki hipotecznej w sektorze pozabankowym. Wielu klientów korzysta z takiej pożyczki właśnie po to, aby spłacić długi objęte egzekucją i odblokować zamrożone środki.

Przedsiębiorcy z krótką historią działalności. Bank wymaga zazwyczaj minimum 2 lat prowadzenia działalności z zyskiem. Firma założona rok temu, nawet dobrze prosperująca, ma problem z uzyskaniem bankowego kredytu hipotecznego. Pożyczkodawca pozabankowy patrzy na nieruchomość, nie na staż firmy.

Osoby potrzebujące gotówki na dowolny cel. Kredyt hipoteczny jest kredytem celowym – musisz kupić lub wyremontować nieruchomość. Jeśli potrzebujesz środków na spłatę długów, konsolidację zobowiązań (w tym zadłużenia komorniczego), inwestycję w biznes, wykup udziałów od współwłaściciela lub zakup pojazdu – jedyną opcją zabezpieczoną hipoteką jest pożyczka hipoteczna.

Osoby, które potrzebują szybkiej decyzji. Kredyt bankowy to minimum 3–4 tygodnie oczekiwania. Pożyczka hipoteczna w trybie przyspieszonym może być uruchomiona w ciągu kilku dni roboczych od złożenia kompletnych dokumentów.

Skorzystaj z kalkulatora ile mogę pożyczyć, aby oszacować kwotę dostępną pod zastaw Twojej nieruchomości.

Dla kogo lepszy kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny bankowy jest najtańszą formą finansowania nieruchomości dostępną na rynku. Jeśli spełniasz wymagania banku, trudno znaleźć tańszą alternatywę.

Kredyt hipoteczny jest właściwym wyborem, gdy kupujesz nieruchomość i nie masz jej jeszcze w posiadaniu. To jedyne rozwiązanie, które finansuje zakup nieruchomości przed jej objęciem. Pożyczka hipoteczna wymaga, byś już był właścicielem zastawianej nieruchomości.

Kredyt hipoteczny pasuje do Twojej sytuacji, gdy masz stabilne, udokumentowane dochody. Umowa o pracę na czas nieokreślony, kontrakt B2B ze stałymi przychodami lub działalność z 2-letnią historią to podstawa bankowej zdolności kredytowej. Im wyższe i bardziej przewidywalne dochody, tym lepsze warunki zaoferuje bank. Bank jest lepszym wyborem także wtedy, gdy Twoja historia w BIK jest czysta lub wzorowa, masz wkład własny (min. 10–20%) i możesz poczekać kilka tygodni na decyzję.

Jeśli planujesz długoterminowe zobowiązanie i zależy Ci na jak najniższej racie miesięcznej – bank wygra z pożyczkodawcą pozabankowym. Kredyt na 25–30 lat z oprocentowaniem na poziomie 7–8% rocznie da znacznie niższą ratę niż pożyczka hipoteczna pozabankowa na 10 lat z oprocentowaniem 15–20%. Kredyt hipoteczny jest też jedyną opcją dla transakcji wymagających finansowania na poziomie 80–90% wartości nieruchomości – sektor pozabankowy nie sięga powyżej 55–60% LTV.

Banki oferują kredyty z oprocentowaniem powiązanym ze stawkami rynkowymi, które Narodowy Bank Polski regularnie publikuje – dane dostępne są na stronie NBP. Warto porównać oferty co najmniej trzech banków, zwracając uwagę na RRSO, warunki wcześniejszej spłaty, wymagane ubezpieczenia i koszty cross-sellingu (produkty dodatkowe wymagane przez bank). Różnice między ofertami mogą sięgać kilkudziesięciu tysięcy złotych na przestrzeni całego okresu kredytowania.

Koszty: co jest droższe i dlaczego?

Pożyczka hipoteczna pozabankowa jest droższa od kredytu hipotecznego bankowego. To fakt, który wynika z modelu biznesowego, nie ze złej woli pożyczkodawców pozabankowych.

Bank finansuje się kapitałem deponentów – przyjmuje oszczędności klientów na niski procent i pożycza go drożej. Koszt pozyskania kapitału przez bank jest bardzo niski. Instytucja pozabankowa pozyskuje kapitał od inwestorów prywatnych lub funduszy, których oczekiwana stopa zwrotu jest znacznie wyższa. Ten koszt finansowania jest wliczony w oprocentowanie pożyczki.

Składniki kosztów kredytu hipotecznego bankowego:

• Oprocentowanie: WIRON lub WIBOR + marża banku (razem 7–10% rocznie w 2026).
• Prowizja za udzielenie: 0–2% kwoty kredytu.
• Koszt wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę: 400–800 zł.
• Ubezpieczenie nieruchomości (wymagane przez bank): 0,1–0,2% wartości rocznie.
• Ubezpieczenie na życie (często wymagane): zależne od wieku i kwoty.
• Ubezpieczenie pomostowe – do czasu wpisu hipoteki.
• Koszty notarialne (wpis hipoteki, umowa kredytu): 1 000–3 000 zł.

Składniki kosztów pożyczki hipotecznej pozabankowej:

• Oprocentowanie nominalne: 12–24% rocznie (zależy od oferty i profilu ryzyka).
• Prowizja za udzielenie: 2–6% kwoty pożyczki.
• Koszty notarialne (wpis hipoteki): 1 000–3 000 zł.
• Koszt wyceny nieruchomości: 400–800 zł.
• Opłata za wcześniejszą spłatę (zależy od umowy): 0–3%.

RRSO – rzeczywista roczna stopa oprocentowania – to wskaźnik, który uwzględnia wszystkie koszty finansowania. Zawsze porównuj RRSO, nie samo oprocentowanie nominalne. Niska prowizja i wysokie oprocentowanie mogą dawać wyższe RRSO niż wysoka prowizja z niskim oprocentowaniem. Pamiętaj też, że niższe oprocentowanie w banku bywa rekompensowane wymaganiem zakupu dodatkowych produktów (ubezpieczenie na życie, konto osobiste, karta kredytowa), które generują koszty nieuwzględnione w nominalnym oprocentowaniu.

Przykłady z życia – kredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna?

Pan Szymon, 33 lata, Warszawa – kredyt hipoteczny na zakup mieszkania

Pan Szymon pracował jako programista z dochodem 15 000 zł netto z umowy o pracę na czas nieokreślony. Chciał kupić trzypokojowe mieszkanie w Warszawie za 750 000 zł. Miał czystą historię w BIK, oszczędności na wkład własny (150 000 zł – 20 %) i stabilne zatrudnienie od 5 lat. W jego sytuacji kredyt hipoteczny bankowy był najkorzystniejszym rozwiązaniem – uzyskał oprocentowanie 7,2 % (WIBOR 3M + marża 1,8 %) z ratą 4 200 zł na 25 lat. Procedura trwała 6 tygodni od złożenia wniosku do wypłaty środków. Kredyt hipoteczny był idealnym wyborem, ponieważ Pan Szymon spełniał wszystkie wymagania bankowe i potrzebował finansowania na cel mieszkaniowy.

Pani Iwona, 48 lat, Toruń – pożyczka hipoteczna na spłatę zobowiązań

Pani Iwona prowadziła jednoosobową działalność gospodarczą (salon fryzjerski) i spłacała jednocześnie 5 zobowiązań z łączną ratą 3 200 zł. Po okresie pandemii miała negatywne wpisy w BIK wynikające z opóźnień w spłacie kredytu gotówkowego. Banki odmawiały zarówno konsolidacji, jak i dodatkowego kredytu. Pani Iwona posiadała dom jednorodzinny w Toruniu, wyceniony na 550 000 zł bez obciążeń. Skorzystała z pożyczki hipotecznej pod zastaw domu w PodHipoteke24.pl na kwotę 160 000 zł (LTV 29 %), przeznaczając środki na spłatę wszystkich istniejących zobowiązań. Nowa rata wyniosła 1 400 zł – ponad dwa razy mniej niż wcześniej. Decyzja zapadła w 24 godziny, wypłata nastąpiła po 11 dniach. Pożyczka hipoteczna była jedynym realnym rozwiązaniem ze względu na negatywną historię w BIK i nieregularne dochody z działalności sezonowej.

Jak wybrać właściwy produkt? 6 kluczowych pytań

Wybór między kredytem hipotecznym a pożyczką hipoteczną powinien być poprzedzony rzetelną analizą Twojej sytuacji finansowej. Kluczowe pytania, które warto sobie zadać:

1. Na jaki cel potrzebuję środków? – jeśli kupujesz nieruchomość, kredyt hipoteczny jest naturalnym wyborem. Jeśli potrzebujesz środków na dowolny cel, pożyczka hipoteczna będzie właściwsza.
2. Czy posiadam już nieruchomość, którą mogę zastawić? – pożyczka hipoteczna wymaga istniejącej nieruchomości jako zabezpieczenia. Kredyt hipoteczny pozwala zastawić kupowaną nieruchomość.
3. Jaka jest moja historia w BIK? – negatywne wpisy praktycznie wykluczają kredyt bankowy. Pożyczka pozabankowa jest dostępna niezależnie od historii kredytowej.
4. Czy mam regularny, udokumentowany dochód? – banki wymagają stabilnych dochodów z umowy o pracę lub wieloletniej działalności. Instytucje pozabankowe są bardziej elastyczne.
5. Jak szybko potrzebuję środków? – jeśli czas jest kluczowy, pożyczka pozabankowa (7–14 dni) jest znacznie szybsza niż kredyt bankowy (4–8 tygodni).
6. Ile mogę płacić miesięcznie i przez ile lat? – porównaj raty obu produktów korzystając z kalkulatora rat i oceń, który wariant jest bezpieczniejszy dla Twojego budżetu.

Dokumenty wymagane przy kredycie hipotecznym vs pożyczce hipotecznej

Różnice w wymaganiach dotyczą również dokumentacji, którą musisz przygotować:

Kredyt hipoteczny bankowy – dokumenty

• Zaświadczenie o dochodach z miejsca pracy lub PIT z działalności gospodarczej.
• Wyciągi z konta bankowego z ostatnich 3–6 miesięcy.
• Umowa przedwstępna zakupu nieruchomości lub pozwolenie na budowę.
• Odpis z księgi wieczystej nieruchomości.
• Operat szacunkowy (wycena rzeczoznawcy).
• Dokumenty tożsamości (dowód osobisty lub paszport).
• Informacja o posiadanych zobowiązaniach kredytowych.

Pożyczka hipoteczna pozabankowa – dokumenty

• Dokumenty nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie (odpis z KW, akt notarialny nabycia).
• Dokument tożsamości.
• Dokumenty dochodowe – opcjonalne w wielu instytucjach pozabankowych.

Jak widać, lista dokumentów wymaganych przy pożyczce pozabankowej jest znacznie krótsza, co przyspiesza cały proces od wniosku do wypłaty środków.

Najczęstsze błędy przy wyborze produktu

Wybierając między pożyczką hipoteczną a kredytem hipotecznym, klienci popełniają kilka powtarzających się błędów. Znajomość tych błędów pozwala ich uniknąć.

Błąd 1: Ubieganie się o kredyt hipoteczny z negatywną historią w BIK. Składanie wniosku do banku, gdy wiesz, że masz zaległości w BIK, generuje odmowę i – co gorsza – kolejne zapytanie kredytowe w BIK, które obniża Twoją ocenę punktową. Każde zapytanie pozostaje widoczne przez 12 miesięcy. Jeśli Twój BIK jest negatywny, zacznij od pożyczki pozabankowej i dopiero po spłacie długów myśl o banku.

Błąd 2: Zakładanie, że pożyczka hipoteczna zawsze jest gorsza. Pożyczka hipoteczna pozabankowa jest droższa, ale dla osoby z zadłużeniem może być jedyną dostępną drogą do odblokowania płynności finansowej. Spłata długów pożyczką hipoteczną i uregulowanie historii kredytowej może po kilku latach otworzyć drogę do tańszego finansowania bankowego.

Błąd 3: Ignorowanie całkowitego kosztu kredytu. Klienci patrzą na ratę miesięczną, nie na całkowity koszt zobowiązania przez cały okres spłaty. Niższa rata miesięczna przy dłuższym okresie spłaty często oznacza wyższy całkowity koszt. Zawsze pytaj o RRSO i całkowitą kwotę do zapłaty.

Błąd 4: Ignorowanie kosztów czasu. Jeśli potrzebujesz środków pilnie (np. na okazyjny zakup nieruchomości lub spłatę komornika), kilka tygodni oczekiwania na decyzję bankową może kosztować więcej niż wyższe oprocentowanie pożyczki pozabankowej.

Błąd 5: Niedoszacowanie dodatkowych kosztów transakcyjnych. Notariusz, podatek PCC (jeśli dotyczy), wycena nieruchomości, wpis do księgi wieczystej – te koszty pojawiają się niezależnie od tego, czy bierzesz kredyt bankowy czy pożyczkę pozabankową. Zaplanuj dodatkowe 3 000–6 000 zł na koszty okołotransakcyjne.

Błąd 6: Zastawianie nieruchomości bez oceny możliwości spłaty. Zarówno kredyt hipoteczny, jak i pożyczka hipoteczna są zabezpieczone nieruchomością. Brak spłaty może skończyć się egzekucją z nieruchomości. Zanim podpiszesz jakąkolwiek umowę, zrób rzetelny budżet domowy i upewnij się, że stać Cię na raty nawet w gorszym scenariuszu dochodowym – rata nie powinna przekraczać 30–40% dochodu netto.

Błąd 7: Porównywanie oprocentowania nominalnego zamiast RRSO. Niektórzy pożyczkodawcy reklamują niskie oprocentowanie nominalne, ale doliczają wysoką prowizję i opłaty. RRSO zawiera wszystkie koszty w jednej liczbie – to jedyna miara pozwalająca uczciwie porównać oferty.

Błąd 8: Brak negocjacji warunków. Zarówno w banku, jak i u pożyczkodawcy pozabankowego warunki bywają negocjowalne. Wyższa wartość nieruchomości, niższy LTV, dobre zabezpieczenie – to argumenty, które możesz wykorzystać do obniżenia prowizji lub oprocentowania. Pożyczka pozabankowa oferuje zazwyczaj bardziej elastyczne warunki negocjacyjne niż standardowy kredyt bankowy, co bywa istotne w niestandardowych sytuacjach.

Refinansowanie – przejście z jednego produktu na drugi

Warto wiedzieć, że wybór między kredytem a pożyczką hipoteczną nie musi być ostateczny. W miarę zmiany sytuacji finansowej możliwe jest refinansowanie – czyli zastąpienie istniejącego zobowiązania nowym, korzystniejszym produktem. Na przykład osoba, która początkowo skorzystała z pożyczki pozabankowej ze względu na negatywne wpisy w BIK, po ich wygaśnięciu (5 lat od zamknięcia rachunku) może ubiegać się o tańszy kredyt hipoteczny w banku i spłacić pożyczkę pozabankową. Taka strategia pozwala na szybkie uzyskanie niezbędnego finansowania w trudnej sytuacji, a następnie systematyczną optymalizację kosztów po poprawie historii kredytowej i odbudowie scoringu w BIK.

Regulacje prawne dotyczące kredytów i pożyczek hipotecznych

Zarówno kredyty, jak i pożyczki hipoteczne podlegają regulacjom prawnym chroniącym konsumentów:

• Ustawa o kredycie hipotecznym – z 23 marca 2017 roku, reguluje zasady udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych przez banki. Tekst ustawy na isap.sejm.gov.pl.
• Komisja Nadzoru Finansowego – nadzoruje banki i SKOK-i, wydaje rekomendacje dotyczące udzielania kredytów hipotecznych. Szczegóły na knf.gov.pl.
• Narodowy Bank Polski – ustala stopy procentowe wpływające na oprocentowanie kredytów i pożyczek. Aktualne stawki na nbp.pl.
• UOKiK – chroni konsumentów przed nieuczciwymi praktykami instytucji finansowych, prowadzi rejestr klauzul abuzywnych. Informacje na uokik.gov.pl.
• Elektroniczne Księgi Wieczyste – system weryfikacji stanu prawnego nieruchomości i wpisów hipotecznych na ekw.ms.gov.pl.

Podsumowanie

Pożyczka hipoteczna i kredyt hipoteczny to dwa odrębne produkty finansowe, które służą różnym potrzebom i różnym klientom. Kredyt hipoteczny bankowy jest tańszy, ale wymaga czystego BIK, stabilnych dochodów i jest ściśle celowy. Pożyczka hipoteczna pozabankowa jest droższa, ale dostępna dla osób z trudną historią kredytową, dowolnym celem i potrzebą szybkiej decyzji.

Kluczem do dobrego wyboru jest uczciwa ocena własnej sytuacji: historia w BIK, stabilność dochodów, cel finansowania i pilność potrzeby. Jeśli spełniasz kryteria bankowe – idź do banku. Jeśli nie spełniasz – pożyczka hipoteczna pozabankowa może być mostem do porządkowania finansów.

W PodHipoteke24.pl oferujemy pozabankowe pożyczki hipoteczne pod zastaw nieruchomości w kwotach od 50 000 do 2 000 000 zł, z LTV do 55 %, okresem spłaty do 20 lat i bez weryfikacji w bazach informacji kredytowej. Przed podjęciem decyzji skorzystaj z kalkulatora ile mogę pożyczyć, aby zobaczyć orientacyjną kwotę dostępną pod zastaw Twojej nieruchomości. Bezpłatną konsultację z doradcą możesz umówić telefonicznie pod numerem 577 873 616 lub przez formularz kontaktowy. Doradca przeanalizuje Twoją sytuację i wskaże, który produkt jest dla Ciebie realnie dostępny.