Pożyczka bez BIK pod zastaw nieruchomości

Nie pobieramy raportu z BIK (Biuro Informacji Kredytowej) ani nie weryfikujemy trzech głównych rejestrów dłużników: KRD (Krajowy Rejestr Długów), BIG InfoMonitor i ERIF. To właśnie te bazy bank sprawdza, ustalając scoring i zdolność kredytową. My nie wysyłamy do nich zapytań – dla decyzji liczy się tylko wartość nieruchomości i stan księgi wieczystej.

Nie. Jako firma pozabankowa nie wysyłamy zapytań do Biura Informacji Kredytowej ani do rejestrów KRD, BIG i ERIF. Nie interesuje nas Twój scoring ani historia opóźnień. Decyzję opieramy wyłącznie na wartości nieruchomości i stanie księgi wieczystej. To zasadnicza różnica względem banku, który bez pozytywnego BIK nie udzieli kredytu.

Tak. Pożyczkę pod zastaw nieruchomości rozkładamy na miesięczne raty – od 6 miesięcy do 20 lat. Wysokość raty dobieramy do kwoty pożyczki i okresu spłaty. Fraza „pożyczka na raty bez BIK” dotyczy właśnie takiego rozwiązania: stała, przewidywalna rata zamiast jednorazowej spłaty balonowej.

Banki formalnie nie udzielają „kredytu bez BIK” – każdy kredyt bankowy wymaga sprawdzenia BIK i zdolności kredytowej. Określenie „kredyt bez BIK” w praktyce oznacza pożyczkę pozabankową zabezpieczoną hipoteką, taką jak nasza. Nie obowiązują tu bankowe wymogi zdolności, a zabezpieczeniem jest nieruchomość, nie Twój dochód czy scoring.

Nie. Obsługujemy osoby z aktywnym zadłużeniem, opóźnieniami w spłacie, chwilówkami, a nawet zajęciami komorniczymi. Z udzielonej pożyczki możesz spłacić dotychczasowe zobowiązania. Warunkiem jest, aby nieruchomość mająca stanowić zabezpieczenie nie była bezpośrednio przedmiotem egzekucji komorniczej.

Koszt pożyczki pozabankowej pod zastaw jest wyższy niż kredytu hipotecznego w banku, ale znacznie niższy niż chwilówek. Maksymalne RRSO nie przekracza 30% (zgodnie z ustawowym limitem kosztów pozaodsetkowych). Konkretną ratę i całkowity koszt otrzymasz w indywidualnej ofercie po wycenie nieruchomości – bez ukrytych opłat.

Głównym zabezpieczeniem pożyczkodawcy jest hipoteka. W razie zaprzestania spłaty wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości w drodze egzekucji. Dlatego kwotę pożyczki należy dopasować do realnych możliwości spłaty. Jeśli pojawią się trudności – skontaktuj się z nami wcześnie, zanim narosną zaległości, a poszukamy rozwiązania.

„Bez BIK” dotyczy etapu decyzji – nie odpytujemy Twojego raportu i nie kierujemy się scoringiem. Sama pożyczka jest jednak w pełni sformalizowana: zawierana na podstawie umowy cywilnoprawnej, a hipoteka zostaje jawnie wpisana do księgi wieczystej u notariusza. To nie jest finansowanie „anonimowe” – to legalne zobowiązanie, tyle że oceniane przez pryzmat zabezpieczenia, a nie historii kredytowej.

To dwa uzupełniające się określenia tego samego produktu. „Bez BIK” znaczy, że nie sprawdzamy rejestrów kredytowych; „bez zdolności” – że nie wyliczamy zdolności kredytowej metodą bankową (dochód pomniejszony o zobowiązania). U nas prawdziwe są obie cechy naraz, ponieważ ryzyko przejmuje zabezpieczenie hipoteczne, a nie Twój dochód czy scoring.