Pożyczki prywatne pod zastaw nieruchomości

Pożyczka prywatna pochodzi z kapitału prywatnego inwestora lub firmy dysponującej własnymi środkami – nie z depozytów bankowych. Dzięki temu decyzja jest szybka, a zasady elastyczne. Umowa i ustanowienie hipoteki zawsze odbywają się u notariusza, co zabezpiecza obie strony.

Bank wymaga zdolności kredytowej i BIK; duża firma pożyczkowa działa według sztywnych procedur. Inwestor prywatny ocenia głównie wartość nieruchomości i indywidualną sytuację, dlatego pożyczka prywatna bywa dostępna tam, gdzie inne instytucje odmawiają – np. przy nietypowej nieruchomości lub trudnej historii kredytowej.

W wielu przypadkach tak. Z udzielonej pożyczki można spłacić wierzyciela i doprowadzić do umorzenia egzekucji. Kluczowe jest, aby nieruchomość mająca być zabezpieczeniem nie była bezpośrednio zajęta w postępowaniu komorniczym. Każdą sprawę oceniamy indywidualnie.

Tak, jeśli zawierasz ją z rzetelnym podmiotem i u notariusza. Notariusz weryfikuje umowę i wpis hipoteki, a maksymalne koszty pozaodsetkowe ogranicza ustawa (RRSO do 30%). Unikaj ofert bez umowy notarialnej, z przeniesieniem własności nieruchomości „na zabezpieczenie” lub z niejasnymi opłatami wstępnymi.

To jedna z najszybszych form finansowania. Wstępna decyzja zapada w ciągu 24 godzin, a wypłata następuje w dniu podpisania aktu notarialnego – zwykle w 3–7 dni roboczych. Inwestor prywatny nie jest związany długimi procedurami bankowymi.

Tak. Przy rzetelnej pożyczce prywatnej pozostajesz właścicielem – w księdze wieczystej wpisywana jest jedynie hipoteka na rzecz pożyczkodawcy. Nie stosujemy przewłaszczenia na zabezpieczenie, które przenosiłoby własność nieruchomości na inwestora.